Все вопросы, касающиеся жилой недвижимости в Российской Федерации, регулируются Жилищным кодексом РФ.
Долевое строительство: «за» и «против»
Все интересующие Вас вопросы Вы можете задать нашему юристу. Консультация с юристом бесплатна. Введите свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана - это быстро и бесплатно. Также можете позвонить нам по бесплатным номерам: 8 (499) 703-35-33 доб. 658 — Москва и обл.; 8 (812) 309-06-71 доб. 310 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 777-08-62 доб. 286 — все регионы РФ. Звонки принимаются круглосуточно.
В народе ходят слухи, что правительство страны хочет наложить мораторий на долевое строительство. На данный момент в Государственной Думе опровергли эту информацию, но, как известно, дыма без огня не бывает.
Ссылаясь на слова первого заместителя премьер министра, то можно подвести итоги того, что в целом правительство страны не имеет ничего против участия людей в долевом строительстве, но факт того, что за этим необходимо пристально следить на лицо. По всей стране сотни и тысячи не достроенных объектов, обманутые дольщики постоянно обращаются к властям за помощью. Власти услышав народ и все взвесив решили внести поправки к Федеральному закону №214 (об участии в долевом строительстве).
Если обобщить все изменения, то можно сказать, что государство предлагает взять под контроль строительство долевых объектов каким-нибудь финансовым учреждениям или банковским подразделениям. Контроль предлагается осуществлять с самого начала, а именно, с официального опубликования строительной декларации.
Новые поправки в ФЗ №214 должны вступить в силу уже с 1 января 2016 года. Остальные поправки вступят в свою законную силу с 2020 года. Этими поправками будет то, что квартиру нельзя будет продать до официальной сдачи дома, то есть по договору переуступки права требования. Данное изменение должно убрать спекулянтов из этой сферы, так как после сдачи дома, им не выгодно будет продавать недвижимость, как минимум три года, а иначе с вырученных денег придется заплатить 13% в казну государства.
